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天津老舊小區加固改造方法

城鎮老舊小區改造是高度重視的重大民生工程和發展工程。各省市積極加快推進城鎮老舊小區改造,幫助一大批老舊小區居民改善了居住條件和生活環境,解決了不少群眾“急難愁盼”問題。

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         一.關于老舊小區加固改造結構問題


         結構問題


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        調查表明,老舊小區結構問題主要為:


        1)地基的不均勻沉降、變形、基礎開裂。


        2)墻體的傾斜變形、局部破壞、開裂錯位、節點連接失效。


        3)混凝土構件的承載力不足、開裂、鋼筋銹蝕、抗震性能不足等。


         二.不同的結構問題應采用對應加固方法


        01基礎加固


       1)裂損基礎注漿加固


        適用范圍:機械損傷、地基不均勻沉降、凍脹或其他非荷載原因引起基礎開裂或損壞。


         方法:注漿法(灌漿法),可采用適用于潮濕環境的改性環氧樹脂,注漿壓力一般為0.4~0.6MPa。


      2)基礎承載力加固


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        3)加大基礎底面積法


       適用范圍:既有建筑的地基承載力或基礎底面尺寸不滿足規范要求。


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         02結構構件加固


        在建筑結構中承載構件主要為梁、板、柱、墻體等。除建筑整體的結構安全性不足外,還主要表現在結構單個構件的承載力不足。而針對構件的加固形式就多種多樣了,需要根據建筑物構件的類型、截面形式、所處位置及受力情況等的不同,合理選擇加固方式。


         結構構件的主要加固方式有:粘貼鋼板加固法、外粘型鋼加固法、粘貼碳纖維復合材加固法、增大截面加固法、繞絲加固法、外加預應力加固法、置換混凝土加固法、鋼絞線網片-砂漿加固法等。


        03結構抗震加固


        抗震加固主要是提高建筑結構的整體抗震強度和變形能力。


        1)增設構件加固法


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       2)增強構件加固法


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       3)耗能減震加固法


          通過在結構某些部位增加耗能阻尼減震裝置,以減小地震反應。


        4)隔震加固法


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        四.裂縫修復


        房屋裂縫分為有害裂縫和無害裂縫。說到有害裂縫,是指裂縫的持續發展可能會影響到房屋結構性能、耐久性和使用功能的。那么無害裂縫則是肉眼看不到的,而且是混凝土內部固有的一種裂縫,一般寬度是0.05mm以下,這樣的裂縫對房屋就不會造成危害。 裂縫修復方法如下:

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         1)表面封閉法


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          2)注射法


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        3)填充密封法


          適用于裂縫寬度大于0.5mm的裂縫,在構件表面鑿出U形溝槽用結構膠充填。


        4)灌漿法


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        總結


        老舊小區改造中應針對不同的病害采用相對應的加固方式。因地制宜對于確保建筑施工的質量、結構的強度、建筑物的安全有著重要的意義。


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